Comment obtenir le permis de construire au Togo ?

Lorsque vous envisagez de construire une maison ou d'entreprendre des travaux d'envergure, le permis de construire est un document incontournable. Il garantit que votre projet respecte les règles d’urbanisme de la commune et s’intègre bien dans l’environnement local. Donc, pour obtenir le permis de construire au Togo, voici ce qu'il faut faire.

Qu'est-ce qu'un permis de construire au Togo ?

Le permis de construire est un acte administratif pris par l'autorité municipale conformément au décret 67/228 du 24 octobre 1967 pour permettre à un promoteur d'immeuble ou à un particulier de réaliser son projet. Il est délivré par la Mairie ou la Préfecture, en fonction de la zone où l'immeuble sera implanté, avec l'appui technique de la Direction Générale de l'Urbanisme et de l'Habitat.

Qui peut obtenir le permis de construire au Togo ?

Est habilité à obtenir le permis de construire au Togo, tout architecte agréé et en règle avec l’ONAT.

Les conditions pour faire la demande

• Être en règle avec l'ONAT
• Avoir la capacité de s'acquitter des frais de la facture générée
• Disposer d'une certification d'architecte sur la plateforme Services Publics (Demande disponible dans le menu "Mon Compte" dans l'onglet "Mes démarches" sous la rubrique "Mes certifications")

Les pièces à fournir

La présente section s’applique aux demandes de permis de construire de catégorie A, B et C. Ces dernières requièrent le concours d’un architecte, et des demandes de permis de construire régies par l'article 24 du décret portant réglementation de la délivrance des actes d’urbanisme. Les pièces composant le dossier de demande de permis de construire, soumises en ligne sur la page internet www.construireautogo.gouv.tg sont fixées comme suit :

Catégorie A

- A1

• copies légalisées du titre de propriété (un titre foncier ou un certificat administration, acte notarié ou un certificat d'immatriculation)
• copies légalisées de la pièce d'identité du demandeur
• devis descriptif des travaux projetés (drainage, assainissement, usage des espaces non bâtis…)
• plans de situation à l'Echelle 1/5000e ou au 1/10000e
• plans des états des lieux du terrain à l'échelle 1/200e indiquant les constructions existantes s'il y en a et les réseaux existants s'il y a lieu
• plan de situation à l'échelle de 1/5.000e ou de 1/10.000e
• coordonnées UTM en (m)
• un plan de masse dressé à l'échelle de 1/200e
• un plan des états des lieux des constructions existantes et un plan de démolition à l'échelle 1/100e pour les réhabilitations ou extension ou rénovation
• vue en plan coté et aménagé des différents niveaux à l'échelle 1/100e ou 1/200e de sorte à être lisible
• les plans indicatifs de structure (le dossier en A1 est un APS)

- A2

• ensemble des pièces demandées en A1
• les plans de structure dressés par un ingénieur inscrit à l'ONIT
• une notice de sécurité élaborée par un cabinet ou société d'architecte conformément à l'Arrêté N°1726/MUHCV/MSPC du 21/12/17 relatif aux mesures de sécurité contre les risques d'incendie et de paniques dans les établissements recevant du public (ERP), les immeubles de grandes hauteur(IGH), les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et les bâtiments d'habitations
• une attestation de Foi de l'Ingénieur inscrit à l'ONIT

Catégorie B

- B1

• ensemble des pièces demandées en A2
• un rapport présentant les mesures prises en compte conformément à l'arrêté sur les personnes à mobilités réduites (PMR)

- B2

• ensemble des pièces demandées en B1
• études, géotechniques

Catégorie C

- C1

• ensemble des pièces demandées en B2
• un rapport d'organisation de chantier

- C2

• ensemble des pièces demandées en C1
• note de calcul

- C3

• ensemble des pièces demandées en C2
• une copie du certificat de conformité environnementale délivré par le ministre chargé de l'Environnement (articles 38 et 39 de la loi n°2008-005 du 30 mai 2008 portant loi-cadre sur l'environnement.)

- C4

• ensemble des pièces demandées en C3
• études de danger

Les étapes pour obtenir le permis de construire au Togo

1. Soumission de la demande en ligne
2. Transfert du dossier au Système Intégré de Gestion du Permis de Construire (SIGPC)
3. Calcul et envoi d'une notification par la SIGPC des frais de la demande
4. Paiement de la facture
5. Retour favorable/défavorable suite à une évaluation de la demande du permis par la SIGPC entrainant soit une correction ou directement une mise à disposition du permis